Appartement 158 m² à Saint-Max

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Immeuble de rapport rénové - 2 T3 - 158 m² - Saint-Max

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d'installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée.

Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) :
un appartement en rez-de-chaussée
un appartement à l'étage avec accès extérieur privatif

De nombreux travaux ont été réalisés :
isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l'ensemble est très bien entretenu.

Immeuble vendu partiellement loué, uniquement le rez-de-chaussée avec un locataire sérieux, dossier locatif sain et stable.

Données locatives :
Loyer (RDC 86 m²) : 660 ¤ plus 60¤ de charges
1er étage 72 m² : libre
Taxe foncière : 1 996 ¤

Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729687)