Maison 81 m² à Aulon

Iad France - Gilles Gaulin vous propose : Maison de village + grange à fort potentiel - Aulon
81 m², combles aménageables, dépendance et terrain. Travaux à prévoir. Belle opportunité à saisir rapidement. Idéal primo-accédant ou investisseur.
Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de valorisation ?
Construite en 1800, elle développe 81 m² habitables sur 3 niveaux, avec des combles aménageables et une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités.

La maison

Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour / salon lumineux.
1er étage : Grand palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Dernier niveau : Grand espace sous combles idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une pièce supplémentaire selon votre projet. Un accès mène au jardin situé à l'arrière de la maison.
Les + qui font la différence : Grange en R + 1 (atelier, stockage ou réhabilitation).Terrain non attenant d'environ 80 m². Environnement calme. Exposition agréable. Beau potentiel d'optimisation
Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques sont à envisager. Une belle occasion de créer un bien à votre image tout en générant de la valeur.
Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32749851)