Maison 85 m² à Le Pizou

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison plain-pied à rénover - 85 m² - Terrain 1 200 m² constructible - Le Pizou (24)
Double potentiel rare : maison à rénover + terrain entièrement constructible
À proximité du bourg de Le Pizou et à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un levier foncier exceptionnel sur une parcelle de 1 202 m² entièrement constructible.

Le bien :
Cuisine + salle à manger (
3 chambres
Salle d'eau + WC
Arrière-cuisine, cellier
Garage attenant
Tout-à-l'égout, Exposition Nord / Sud

L'atout majeur : une seconde maison possible

La parcelle constructible permet d'envisager la construction d'une maison indépendante supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une configuration rare dans ce secteur, à fort potentiel de valorisation.
Une opportunité d'investissement ou d'installation
La rénovation permet de personnaliser à son image tout en créant de la valeur.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme qu'à un investisseur recherchant un rendement optimisé sur deux unités.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753196)