Maison 95 m² à Vals-Pres-Le-Puy

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier.

Située au cOEur d'un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle.

Agencement
Rez-de-chaussée :
o Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger.
o Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle.
o Cellier avec placard.
o WC indépendant.

Étage :
o Trois chambres.
o Bureau idéal pour télétravail ou espace d'étude.
o Salle d'eau moderne.
o WC indépendant.
o Dégagement.

Combles :
o Grenier : espace de stockage.

Extérieurs
o Terrasse, parfaite pour les moments de détente.
o Balcon.

Confort & équipements
o Maison prête à habiter sans travaux.
o Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022).
o Chauffage au sol + radiateurs.
o Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
o Mitoyenneté sèche (deux murs séparés).
o Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
o TV câblée.
o Fibre internet.

Localisation & accessibilité
o Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes.
o Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds.
o Accès rapide vers la N88.

Environnement & cadre de vie
o Quartier résidentiel calme et recherché.
o Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.
o Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy.
o Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air.

Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753234)