Appartement 46 m² à Concarneau

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Concarneau - Entre centre-ville et corniche
Appartement T3 avec terrasse et véranda

Vie de plain-pied Extérieurs rares

Situé dans un secteur recherché de Concarneau, entre le centre-ville et les plages de la corniche, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, combinant confort intérieur et véritables espaces extérieurs.

D'une surface totale d'environ 55 m² (dont 46,27 m² habitables), il propose une organisation fonctionnelle et agréable.

? Composition

Salon-séjour lumineux

Cuisine aménagée

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Véranda d'été, idéale en intersaison

? Les extérieurs

Belle cour sans vis-à-vis

Terrasse bois réalisée en 2024

Un véritable atout à Concarneau : un espace extérieur intime pour profiter pleinement des beaux jours.

? Les points forts

? Appartement entièrement rénové en 2021
? Aucun travaux à prévoir
? Vie de plain-pied
? Secteur recherché
? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, confort et extérieur de qualité.

? Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33¤ par mois (soit 760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753596)