Commerce 80 m² à vendre à Marseille-4e (13004)

Iad France - Gaelle Corral ([Coordonnées masquées]) vous propose : * URGENT - A SAISIR - SOUS OFFRE *

Cause changement d'activité et déménagement en Corse, saisissez la change d'obtenir le fonds de commerce d'un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d'entreprise.

POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL si l'activité ne crée pas de nuisance pour le voisinage.

Caractéristiques :
- La pièce principale de 50 m² environ peut accueillir 30 couverts.
- A l'extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40 m² environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts.
- Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu'une arrière-cuisine complètent le bien.

Pas de personnel à reprendre.
Licence III

Sur les 3 dernières années :
- CA moyen 134k¤
- EBE retraité 24k¤

Bail 3 / 6/9 signé en 2022
Loyer HC annuel : 10 680¤
Charges annuelles : 840¤

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759339)