Appartement 195 m² à Vetheuil

Iad France - Estelle Minatel vous propose : Au sein du centre historique de Vétheuil, cet immeuble d'environ 200 m² habitable, daté des années 1800.

Une rénovation des lieux est à prévoir, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité ou une configuration mixte habitation / activité.

RDC : local commercial comprenant de 2 pièces, 1 bureau, 1 atelier et 1 petit balcon vue sur la cour privative et l'Église de Vétheuil.

1ère étage : 4 belles pièces lumineuses grâce à leur double exposition.
Possibilité de créer un appartement indépendant (conduits et canalisations existants).

Grenier aménageable : dont la surface permet la création d'un second appartement.

Le tout est complété par 4 caves voûtées accessibles par la cour privative, offrant un beau potentiel d'aménagement / rangement au niveau extérieur.

Une véritable indépendance est possible entre une activité commerciale au RDC et locative aux étages grâce à un accès à l'arrière de l'immeuble, permettant de circuler sans passer par l'entrée principale. Deux escaliers sont situés aux extrémités garantissent une autonomie complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bien.

Une visite s'impose pour contempler pleinement le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT F indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Minatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988621926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765529)