Commerce 350 m² à Dreux

Iad France - Sebastien Poulain ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - FOND DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT - SECTEUR PROCHE DREUX
Une affaire clé en main avec fort potentiel de développement !

À quelques minutes de Dreux, découvrez cette belle boulangerie-pâtisserie offrant un véritable confort de travail et un fort potentiel d'évolution, idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant développer une activité dynamique.

L'établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 350 m² environ, avec un espace de production complet, une boutique de vente fonctionnelle et un logement familial sur place.

Un outil de travail complet et opérationnel

Au rez-de-chaussée :
o Boutique de vente accueillante
o Laboratoire de pâtisserie
o Fournil équipé
o Cuisine
o 2 extractions de 200 mm
o 1 extraction de 400 mm
o Cellier
o WC
o Cour privative

Logement inclus - Un vrai confort de vie

À l'étage, profitez d'un logement d'environ 89 m² environ comprenant :
o Salon
o 3 chambres
o Salle de bain avec WC
o Pièce palière

Un fort potentiel de développement

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour augmenter le chiffre d'affaires :
o Création d'un salon de thé
o Mise en place d'une boîte à pain et Patisserie / distributeur automatique
o Développement du snacking et de la pâtisserie
o Extension de l'offre sandwich et restauration rapide
o Création d'un espace guinguette

Conditions locatives attractives

o Loyer : 1 206,59 ¤ TTC / mois

Possibilité de rachat des murs.

Une opportunité rare réunissant activité, logement et potentiel de croissance dans un secteur recherché.

Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765572)