Maison 161 m² à Brionne

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU RENOUVEAU D'HARCOURT, a 6 km de Brionne
Situé sur l'axe principal d'un bourg en pleine mutation, cet ensemble de 208 m² (murs commerciaux + appartement) est l'opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement serein.

CÔTÉ COMMERCE - VOTRE OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI (140 m² dont plus de 90 m² d'espace commercial) :
Libéré depuis 2 ans mais entièrement équipé pour une activité de bouche ou une épicerie :
Froid : Chambre froide positive, congélateur, 2 vitrines armoires réfrigérées, 2 vitrines horizontales.
Équipement Pro : Rôtissoire (8 poulets) et trancheuse.

Terrain : 526 m² avec accès arrière (parfait pour les livraisons privées).

CÔTÉ HABITATION - APPARTEMENT DUPLEX T3 (68 m²) :
Accès totalement indépendant pour préserver votre intimité :
Salon spacieux et cuisine aménagée.
À l'étage : 2 chambres confortables

LE PLUS : Pas de bail en cours, pas de fonds de commerce à racheter. Vous achetez les murs et bénéficiez de tout le matériel pour lancer votre concept dans un centre-bourg qui gagne chaque jour en attractivité.

UN CENTRE-VILLE DYNAMIQUE ET BIEN ENTRETENU :
Harcourt se redynamise et offre aujourd'hui un cadre de vie et de travail privilégié avec de nombreux commerces de proximité immédiate qui assurent un passage constant :

Services & Santé : Pharmacie, salon de coiffure, esthéticienne, garage.
Gastronomie & Détente : Boulangerie-pâtisserie, restaurant-traiteur, salon de thé, caviste, bar-tabac-presse.
Attractivité : Le Domaine d'Harcourt et son arboretum attirent un flux touristique régulier à deux pas de votre porte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766609)