Maison 162 m² à Ardin

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de caractère 162 m² - ARDIN (79160) avec terrain de 3602 m² - proche NIORT

Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, confort et beaux volumes.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 37 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une buanderie, wc séparés, pièce prête à aménager en salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses (13,11 et 26 m²), une salle de bain, wc séparés.

Implantée sur un terrain de 3602 m², La maison est orientée plein sud et son jardin offre un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété se complète par une dépendance de plus de 65 m² pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, un hangar pour stationner 3 véhicules (taille standard ou camping-car).

Les atouts :
Equipée de la fibre
Double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau
Adoucisseur 2026
Couverture en bel état

Bon à savoir :
située à 21 min de Niort
située à 10 min de Coulonges sur l'Autize
située à 1h15 de La Rochelle
située à 1h15 du Puy du Fou
située à 23 min du Marais Poitevin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766693)