Appartement 33 m² à Carrieres-Sous-Poissy

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Investissement locatif sécurisé en résidence services - Rentabilité immédiate

Au sein de la résidence de tourisme Aparthotel Adagio, découvrez ce T2 meublé situé rue de la Senette à Carrières-sous-Poissy, exclusivement destiné à l'investissement locatif.

L'appartement se compose d'une kitchenette équipée, d'un séjour avec couchage, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'espaces de rangement. Une place de parking complète le lot.

Bail commercial en cours avec l'exploitant, garantissant un loyer annuel de 6 716 ¤ (1 679 ¤ par trimestre).
Charges trimestrielles : 421 ¤, soit 1 684 ¤ par an.

Données financières :
Prix : 80 000 ¤
Loyer annuel : 6 716 ¤
Charges annuelles : 1 684 ¤
Revenu net annuel : 5 032 ¤
Rentabilité brute : 8,40 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) : 6,29 %

Environnement résidentiel avec accès rapide aux axes routiers et bassins d'emplois des Yvelines et de l'Ouest francilien. Placement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers, sans gestion locative directe.

En résumé :
- Résidence services avec bail commercial sécurisé
- Rentabilité brute attractive supérieure à 7 %
- Revenus locatifs trimestriels garantis
- Parking privatif inclus
- Ticket d'entrée maîtrisé à 90 000 ¤

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33¤ par mois (soit 1684 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770984)