Commerce 135 m² à L'isle-Sur-La-Sorgue

Iad France - Karine Rolin ([Coordonnées masquées]) vous propose : EMPLACEMENT N°1 - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate de l'iconique Hôtel LÉOS - MGallery (groupe fondé par Patrick Bruel * ), ce local bénéficie d'un environnement ultra touristique et d'un flux permanent tout au long de l'année. Une visibilité hors du communLocal d'angle en V, offrant une longue façade vitréeImplantation stratégique sur un rond-point très fréquentéEffet 'showroom' grâce aux nombreuses vitrinesBoutique traversante, lumineuse et parfaitement exposéeUne surface commerciale de 135 m² environ avec un loyer annuel de 34000 k¤ HC. Activité sécurisée par un bail commercial en cours jusqu'en 2034Une affaire pérenneFonds de commerce exploité depuis 2005, clientèle installée et fidèleDouble opportunitéVente du fonds de commerce, possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (400 000 k¤)À noter : les murs ne seront cédés qu'après la vente du fonds. Projet adaptable : reprise d'activité existante ou nouvelle activité via cession de droit au bail (sous réserve d'accord).Un emplacement stratégique, une visibilité prémium et une stabilité d'exploitation qui en font un investissement sécurisé et valorisant. Dossier complet et visite sur demande. Opportunité rare à saisir à L'Isle-sur-la-Sorgue. Contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771057)