Appartement 100 m² à Allassac

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison composée de 2 appartements indépendants + garage - Centre Allassac

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles.

Idéal investisseur ou particulier souhaitant une résidence principale avec revenus locatifs.

L'immeuble :

o Construction 1944
o Bon état général, bien entretenu
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout conforme
o Compteurs eau et électricité individuels
o Chauffage électrique
o VMC
o Menuiseries double vitrage
o Toiture suivie (factures disponibles)
o 2 caves privatives
o Garage 32 m²
o 2 places de stationnement
Taxe foncière : 936 ¤

Composition :
2 appartements indépendants avec balcons
1 logement déjà loué (revenus immédiats)
1 logement libre (habitation ou location)

Appartement 1 - 44,5 m² - Loué

o 2 chambres
o Salon / séjour
o Cuisine équipée
o Salle d'eau
o Balcon
Entièrement rénové
Loyer : 498 ¤ + 5 ¤ charges
DPE : D

Appartement 2 - 55 m² - Libre

o 1 chambre
o Salon / séjour
o Cuisine équipée
o Salle d'eau
o Balcon
Rafraîchi récemment
Loyer estimé : 455 ¤ + 5 ¤ charges
DPE : E

Rentabilité :

Revenus locatifs annuels possibles : 11 556 ¤

Les + :

Revenus locatifs immédiats
Possibilité d'habiter tout en percevant un loyer
Immeuble entretenu
Secteur recherché
Faibles charges

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Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771521)