Commerce 74 m² à Sens

Iad France - Christophe Nidriche ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE ! FONDS DE COMMERCE - BAR AVEC LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE SENS

En plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar bénéficie d'une visibilité et d'un flux piéton particulièrement favorables à une exploitation dynamique.

L'établissement développe une surface totale d'environ 74 m² environ, comprenant :
Une salle principale chaleureuse de 42 m² environ
Un espace bar de 19 m² environ
Des sanitaires d'environ 4 m² environ
Une remise de 2 m² environ
Trois caves voûtées en sous-sol
Une terrasse extérieure de 15 m² environ offrant jusqu'à 26 places assises.

La capacité d'accueil est optimale :
30 places assises en intérieur
10 places au comptoir
26 places en terrasse
Un salon privé, parfait pour privatisations ou clientèle régulière
L'aménagement intérieur, composé de canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante.

ÉQUIPEMENTS INCLUS
Cession réalisée avec l'ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate :
Bar en bois massif
Sono
Cave à vin
Machine à glace
Pompe à bière
Évier professionnel
Machine à café
Lave-verres
Caisse enregistreuse
Ventilateur à pales
Éclairages LED
Miroirs
Mobilier inclus :
Chaises hautes
Tabourets
Fauteuils
Canapés
Mobilier de terrasse
Matériel d'exploitation compris :
Verres
Tasses
Petit équipement nécessaire à l'activité

CONDITIONS LOCATIVES
Bail neuf à la vente
Loyer : 1 150 ¤ / mois
Charges d'électricité : environ 200 à 230 ¤ / mois
Taxe terrasse : 280 ¤ / an

ACTIVITÉS AUTORISÉES
Exploitation sous Licence IV :
Bar
Petite restauration
Sandwicherie
Planches apéritives (fromages / charcuterie)

HORAIRES D'EXPLOITATION
Du lundi au jeudi : 8h - 1h
Du vendredi au dimanche : 8h - 2h
Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement central à fort potentiel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche (ID 66590), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 910293661
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778039)