Maison 175 m² à Anzin

Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté chez iad France

Opportunité Rare : 175 m² - Habitation ou Professions Libérales & Tertiaire ou pour un investisseur avec obtention taux de rentabilité.

Située à Anzin, au cOEur d'un secteur stratégique, découvrez cette immeuble de 1930 offrant un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une activité libérale comme le medical, commerciale, un bureau études ou bien en habitation.

Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble parfaitement entretenue propose :

2e Étage : pieces stockage et / ou chambres, zone de détente, piece d'eau,

1er Étage : une cuisine meublée et équipé, 1 salle d'eau et sanitaire, 2 grandes pièces pour chambre ou bureau.

Rez-de-chaussée : un vaste plateau comprenant grand espace bureau ou possibilité d'une cuisine, double séjour, 1 sanitaire, 1 zone stockage ou atelier, 1 local buanderie / technique.

Sous-sol / cave : une surface saine

Équipements & Performance

Confort thermique : Climatisation réversible et système de ventilation mécanique.

Connectivité : Éligible à la Fibre Optique à très haut débit.

Extérieur : Une grande terrasse + jardin clos, véritable havre de paix.

Emplacement & Accèsibilité

Proximité immédiate des transports en commun, du Tramway, des axes routiers et des commodités

Stationnement facile,

Contactez moi pour une visite et / ou pour des renseignements complementaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781994)