Maison 455 m² à Orthez

Iad France - Laurine Simon vous propose : À découvrir sans tarder ! Ancienne ferme de 1763, située au calme, composée d'une maison principale, de deux appartements, plusieurs gîtes et dépendances, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares.
Beaucoup de potentiel !

- La maison principale de 240 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un cellier, WC séparés, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Au 2e étage, combles aménagés en chambre.
La maison a été rénovée en grande partie : double vitrage, poêles à bois, peintures, cuisine, ...
- Le premier appartement de plus de 63 m², loué jusque juin 2027, propose une entrée au rez-de-chaussée et au 1er étage, deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC.
- Le second appartement de plus de 120 m² se compose comme suit :
Au 1er étage, salon de 50 m² avec balcon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC.
Au 2e étage, une chambre et une salle de bains.

- Retrouvez également un gîte romantique de 26 m², une roulotte pour 4 personnes et un bungalow pour 5 personnes.

Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel des différents logements !

Côté extérieur, nombreuses dépendances : hangar, grange, étable, ancien chaï, une salle de réception de plus de 130 m², ...
La grande piscine finira de vous séduire dans cet environnement champêtre laissant place à la détente.

Les + : tout à l'égout, double vitrage sur la maison principale, potentiel locatif, piscine, chaudière à gaz à condensation de 2023
Le domaine se situe sur le passage du chemin de Compostelle et à 200m de la Vélo Sud, très fréquentée par les cyclistes !

Idéal pour plusieurs projets : grandes familles, gîtes, chambres d'hôtes, ferme, maraîchage, ... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 912785250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782138)