Maison 164 m² à Maubourguet

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Maison de caractère avec potentiel d'évolution !
Amoureux de l'ancien, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison avec son toit élégant à la Mansart, située dans un quartier calme de Maubourguet et sur un terrain de 1273 m².
Sa surface habitable est de 164 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre de 26 m². Le premier étage accueille une chambre de 26 m² et deux chambres en enfilade d'une surface totale de 37 m² ce qui peut permettre de créer une chambre parentale.
Au deuxième étage, à droite du palier se trouvent deux chambres en enfilade de 26 m² au total et à gauche du palier des combles aménageables.
La grange attenante et ses combles peuvent permettre d'agrandir la surface habitable.
Depuis la grange, on peut accéder à un atelier de 30 m² en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage.
Cette maison nécessite une amélioration de la performance énergétique, ainsi qu'une redéfinition d'une partie des espaces pour l'adapter à votre mode de vie et en faire votre véritable cocon.
Le chauffage actuel est au fioul mais il y a possibilité de bénéficier du gaz de ville.
Proche de toutes commodités.
Vous avez un coup de cOEur pour ce bien ? Appelez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784697)