Appartement 41 m² à La Seyne-Sur-Mer

Iad France - Isabelle Tigien vous propose : Résidence récente de 2009 parfaitement entretenue et sécurisée.
Appartement sans vis à vis, au calme dans un secteur résidentiel, majoritairement composé de villas.
3ème étage avec ascenseur.
Une agréable terrasse ensoleillée Sud Ouest avec une vue dégagée.

La pièce de vie de 24 m² environ est très lumineuse avec un accès sur une terrasse de 7 m² orientée Sud Ouest, offrant une vue très dégagée sur les monts Toulonnais.

Les + :
- store banne
- volet roulant électrique pour le salon ( + 1 manuel pour la chambre)
- fibre optique
- chauffage électrique individuel
- ascenseur
- grande salle d'eau de 4,25 m²
- visiophone et digicode
- caméra dans les parties communes

L'emplacement de ce bien est idéal, dans un secteur semi urbain au calme, en majorité composé de villas et de petites résidences, tout en restant proche des commodités, et des transports en commun.
Stationnement aisé dans la rue relativement peu passante et en sens unique.

Un GARAGE fermé dans la résidence est proposé en supplément.

Idéal pour un investissement locatif à l'année
Exemple : loyer en 2024 = 710¤ + 30¤ = 740¤CC + garage loué 120¤ / mois

Voici une belle opportunité pour un primo accédant, un jeune couple ou pour réaliser un investissement locatif intéressant.
Ne nécessitant aucun gros travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants,

Ce bien pourrait répondre à vos attentes ?
N'hésitez pas à me contacter, je reste disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et vous le faire découvrir s'il correspond à votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784900)