Maison 253 m² à Champcueil

Iad France - Jessica Perdu vous propose : À seulement 40 minutes de Paris, au cOEur du très confidentiel hameau de Beauvais, sur la commune de Champcueil, cette demeure d'exception de 253 m² incarne un art de vivre rare, où la nature dialogue harmonieusement avec l'élégance.

Ici, le silence est un privilège.
La lumière habille les volumes avec douceur.
Chaque ouverture cadre un paysage végétal préservé.

À proximité immédiate de la somptueuse Forêt des Grands Avaux et des remarquables Platières du Télégraphe, la propriété bénéficie d'un environnement naturel, offrant panoramas d'exception et sérénité absolue.

Une demeure familiale aux volumes remarquables, construite avec des matériaux de qualité.
Elle se compose de 8 pièces aux proportions généreuses, réparties sur deux niveaux.
Elle propose, 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salles d'eau privatives, une troisième chambre disposant également de sa salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant à l'esprit loft, composé d'un espace bureau, d'un espace nuit et d'une salle d'eau en configuration ouverte -- idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou loger un adolescent en toute autonomie.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
- Une chambre avec salle d'eau
- Un studio indépendant (bureau, chambre, salle d'eau, WC)
- Une pièce dédiée cinéma / bar / salon intimiste
- Une magnifique pièce de vie cathédrale regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert et largement ouverte sur les terrasses
- Un WC indépendant
- Une cuisine équipée
- Une buanderie

Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur le jardin, prolongeant la maison vers l'extérieur dès les beaux jours.

À l'étage :

- Un palier lumineux
- Une première suite avec dressing et salle d'eau
- Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon dominant le jardin
- Un WC indépendant

Un extérieur pensé pour la quiétude :

- Deux terrasses ensoleillées invitent aux déjeuners d'été et aux soirées paisibles.
- Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant propice à la détente et au jardinage.

Pour votre confort, un double garage motorisé, la fibre optique, un interphone vidéo, un chauffage gaz naturel et au bois complètent les prestations.

À proximité : écoles maternelles, primaires et collège, commerces à 3 km, accès rapide à Paris, sentiers de randonnée (GR 11) et nombreuses activités sportives.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête :
- d'un cadre naturel préservé
- d'une résidence principale ou secondaire à la fois élégante et accueillante
- d'un équilibre entre exigence professionnelle et qualité de vie

Une demeure d'exception alliant charme, nature, confort et sérénité dans un cadre privilégier.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788622)