Appartement 58 m² à Freyming-Merlebach

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Appartement 2 pièces - 58 m² - Balcon - Environnement calme et verdoyant à Freyming-Merlebach

Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet appartement de 58 m² est un investissement locatif idéal étant actuellement loué et à proximité immédiate des commodités.

Actuellement loué 450¤ mensuel

Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, le bien profite d'un cadre agréable, entouré de verdure, offrant calme et qualité de vie au quotidien.

- Description du bien

L'appartement se compose de :

Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte d 30 m², créant une atmosphère conviviale

Une chambre confortable de 13 m²

Une salle de bain

Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur paisible

Parking privé à l'arrière du bâtiment

L'agencement optimisé permet une occupation agréable aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

- Confort & équipements

Fenêtres PVC double vitrage

Volets électriques

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)

Chauffage collectif économique via chaufferie urbaine

Les charges de copropriété, d'environ 130 ¤ par mois, comprennent :

-Chauffage

-Eau

-Assurance de la copropriété

-Entretien des parties communes

-Entretien des espaces verts

Un véritable avantage pour une gestion simplifiée avec des dépenses maîtrisées.

-Les atouts du bien

Petite copropriété calme

Environnement verdoyant

Balcon

Charges tout inclus

Idéal investisseur

Une cave privée de 4 m² vient agrémenter ce bien

N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement alliant calme, praticité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788747)