Maison 68 m² à Hattigny

Iad France - Fiona Apruzzese ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITE * BELLE RENTABILITE 8,27% _ Center Parcs Les Trois Forêts - Cottage VIP 2 chambres - Investissement locatif sécurisé. - Hattigny (57790) - Moselle
Au cOEur du Center Parcs Les Trois Forêts, l'un des domaines les plus performants du groupe, découvrez ce cottage Eden VIP 2 chambres, idéal pour un investissement locatif sans gestion, avec la possibilité de profiter du bien en occupation personnelle.

* Le bien *
- Cottage Eden VIP 2 chambres 67,49 m² environ
- Surface confortable avec terrasse privative
- Prestations haut de gamme - finitions soignées
- Environnement naturel exceptionnel, au sein d'un domaine de 435 hectares boisés

* Les conditions financières *
- Locataire unique : Center Parcs
- Bail commercial en cours jusqu'au 31 / 10 / 2030, reconductible
- Loyers garantis : 12140¤ HT (payable en 4 trimestres) = rentabilité 7,65%
- Aucune charge de gestion. à l'exception de la taxe foncière 727¤ + fonds loi ALUR (188e annuel environ permettant d'épargner pour de futurs travaux)
- Derniers travaux réalisés : entre 2021 et 2022 : rénovation cottage, peinture, mobilier. (à ce titre la part restant à la charge du propriétaire était de 6228¤)

- Possibilité d'achat du mobilier pour passage en location meublé avec loyer annuel de 13011,87¤ HT rentabilité 8,27%

* Pourquoi investir à Center Parcs Les Trois Forêts ?*
- Domaine ouvert toute l'année, sans saisonnalité
- Taux d'occupation élevé et récurrent
- Zone de chalandise de plus de 10 millions d'habitants à moins de 2h (Nancy, Metz, Strasbourg, Allemagne)
- Marque internationale reconnue, avec un taux de fidélisation élevé
- Investissements continus du groupe dans la montée en gamme des hébergements et infrastructures

* Un investissement clé en main *
- Revenus locatifs sécurisés
- Zéro gestion
- Possibilité d'occupation personnelle
- Placement immobilier pérenne et transmissible

Contactez-moi pour plus de renseignements.
Prix frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788907)