Appartement 101 m² à Orly

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Exclusivité Duplex d'Exception - 4 Chambres - Balcon et Terrasse - 2 places de stationnement, à 5 mn à pied du tramway ligne 9. Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé à Orly, offrant un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie alliant confort et modernité. Au premier niveau, vous serez charmé par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, dont l'une d'entre elle, donne accès à une très belle terrasse d'environ 9 m², sans vis à vis. Une salle de bain et un WC complète ce niveau. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, double vitrage et de belles prestations : câble TV, fibre optique, vidéophone, et rangements pratiques. Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et système d'alarme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Orly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323¤ par mois (soit 3876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 3876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800324)