Appartement 1600 m² à Varennes-Sur-Seine

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement).
13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien).
8 lots immédiatement exploitables sans travaux.

Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an.
Rendement brut potentiel : 10,87 %.

Taxe foncière d'environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires.

Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate.

Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32805967)