Maison 188 m² à Lailly

Iad France - David Damour vous propose : - Demeure de Caractère de 188 m² à Lailly : Espace, Confort et Grand Jardin

Découvrez cette vaste maison familiale de 188 m² habitables, située au calme dans la commune de Lailly (89190). Établie sur un magnifique terrain de 2100 m² exposé plein Sud, cette propriété en très bon état général offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille.

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Un Rez-de-Chaussée Complet et Accessible :

Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et de nombreux espaces fonctionnels :

- Une entrée avec véranda menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte. ).
- 3 grandes pièces de vie salon / séjour pour un total de 65 m² !
- Une chambre de plain-pied avec son point d'eau et WC privatif.
- Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.
- Une buanderie avec WC et un cellier pratique pour le stockage.
- Un wc séparé.
[[ Un ascenseur dessert l'étage depuis un salon pour un confort optimal ]]

1er étage à gauche :

- Une chambre aménagée en suite parentale, avec dressing et salle d'eau + wc.

1er étage à droite :

- 3 chambres lumineuses
- Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC.

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Extérieurs et Dépendances :

La propriété s'étend sur un vaste terrain clos comprenant :

- Une terrasse en bois de plus de 25 m² équipée d'un SPA gonflable pour vos moments de détente.
- Un garage de 20 m².
- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
- Une dépendance et un abri pour le matériel de jardinage.

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Équipements et Performance :

La maison bénéficie d'équipements modernes pour une gestion énergétique maîtrisée :

- Chauffage individuel performant via poêle à granulés et radiateurs au gaz naturel.
- Fenêtres en double vitrage intégral pour une isolation optimale.
- Assainissement par fosse septique récente et conforme !
- Taxe foncière modérée : 762 euros.

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Cette maison se distingue par ses surfaces de vie exceptionnelles et son jardin arboré sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme.

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N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Lailly.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813284)