Maison 190 m² à Paimpol

Iad France - Lucie Popineau vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol.

En plein coeur du quartier piéton, à 300m de la gare et 400m du port, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant :
- une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m²
- une annexe de 40 m²
- un duplex de 38 m² (50 m² au sol)
- un studio de 18 m²
- une dépendance aménageable de 40 m²
Le tout donnant sur un jardin central de 170 m²

Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards.
La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau :
- un séjour avec cheminée
- une cuisine moderne ouverte
- un cellier
- un wc
Au second niveau, vous trouverez :
- 2 chambres spacieuses
- un dressing
- une salle de bain avec wc
La maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air.
Une pièce annexe de 40 m² pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien.

L'ensemble comprend également un duplex 2 pièces de 38 m² et un studio de 18 m² avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille.
Une dépendance supplémentaire de 40 m² peut aussi être aménagée en duplex pour élargir l'offre.

La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires.

Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12¤ par mois (soit 1621.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1621.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813898)