Appartement 67 m² à Nice

Iad France - Irène Deli vous propose : 3 pièces lumineux avec balcon-terrasse - Résidence récente - Nice-Est proche Riquier

À découvrir sans tarder : bel appartement 3 pièces de 67,57 m², situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité du Port de Nice.

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 30 m² avec séjour et cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien.

Le séjour se prolonge par un balcon-terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du climat niçois.

Côté nuit :
Deux chambres confortables
Une salle de bain
WC indépendants avec coin buanderie
Espace nuit bien séparé du séjour

Prestations appréciées :
Climatisation réversible
Fibre optique
Ascenseur
Résidence sécurisée (digicode et interphone)
Accessibilité PMR
Immeuble récent (2019)

Emplacement 'tout à pied' pratique et recherché :
À 5 minutes de la Gare de Nice-Riquier
A 2 minutes Bus, Groupe Scolaire Bischoffsheim et commerces
Et à environ 25 minutes à pied du port et du bord de mer

Appartement idéal pour :
Résidence principale
Investissement locatif de qualité
Premier achat dans un secteur dynamique

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67¤ par mois (soit 1616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813990)