Maison 128 m² à Tosse

Iad France - Catherine BARROS vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT
Découvrez cette ravissante maison de 128 m² avec T2 indépendant, construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m² à Tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative !

LA MAISON PRINCIPALE :
Belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Wc indépendant.

A l'étage deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant

Les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année :
- Climatisation réversible
- Chauffage par pompe à chaleur Air / Air
- Volets roulants électriques.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Fibre

Terrain plat et arboré, exposé Sud, piscine au sel chauffée 7x 3,5, terrasse en bois.

Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien.

LA DEPENDANCE (environ 32 m²) avec TERRASSE et SPA :
Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités :
bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa.

Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826620)