Maison 301 m² à Argeles-Gazost

Iad France - Sophie Heguy vous propose : NOUVEAUTÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME DANS LE VAL D'AZUN

Situé dans l'un des villages les plus prisés de la vallée d'Argelès-Gazost, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec goût, offrant deux maisons mitoyennes sur une belle parcelle de 1 658 m².

1 maison - env. 173 m² au sol
o Entrée accueillante
o Superbe pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes
o Accès direct au jardin et à la terrasse
o Suite parentale en rez-de-chaussée.
. dressing
o À l'étage : 3 chambres + salle de bain avec WC
o Accès sous-sol / garage

Seconde maison - env. 140 m² au sol
o Belle cuisine équipée ouverte sur salon / séjour
o Ambiance chaleureuse avec poêle à bois
o Suite parentale en rez-de-chaussée
.dressing
o WC indépendant
o À l'étage : 2 chambres + bureau
o Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Extérieurs pleins de charme
o Parcelle de 1 658 m²
o Jardin paysager traversé par un petit cours d'eau
o Terrasse conviviale
o Balcons avec vue sur le lac et les montagnes

Prestations :
Maisons entièrement rénovées - aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage bois et électrique
Couverture en ardoise

Un bien aux multiples possibilités :
o Grande maison familiale
o Projet bi-familial (parents / enfants / grands-parents)
o Location saisonnière / gîtes / investissement

Un cadre naturel exceptionnel au cOEur des Pyrénées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832476)