Commerce 127 m² à Marcorignan

Iad France - Fanny Aviles ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE : FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IVEmplacement Marcorignan (11) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au cOEur de Marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * L'EMPLACEMENT & LES LOCAUXSitué au 3 avenue de Narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité.oSurface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve.oExtérieur exceptionnel : Une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale.oÉtat : Locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * ÉQUIPEMENTS & ATOUTSoLicence IV incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant).oMatériel : Vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate.oHistorique : Établissement pérenne, créé en 2003. * CONDITIONS JURIDIQUES & BAILPour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000¤ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles (ID 67213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 911008209Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832933)