Maison 70 m² à Menilles

Iad France - Lydie Ancian vous propose : Maison de ville rénovée DPE B + Studio (Revenus Airbnb) + Double Garage - MÉNILLES (27120)

Au cOEur de Ménilles, à quelques minutes de Pacy-sur-Eure (accès direct A13 / N13), découvrez cet ensemble immobilier unique, entièrement refait à neuf et sans aucuns travaux à prévoir.

La Maison Principale :
oPerformance rare : Classée B au DPE (isolation optimale, factures d'énergie très faibles).
oIntérieur soigné, lumineux et moderne. Aucun budget travaux à prévoir.

Le Studio Indépendant (Le 'Bonus' Financier) :
oActuellement loué en Airbnb (50¤ à 55¤ / nuit), il génère 2 000 ¤ / an de revenus sur quelques nuitées seulement.
oIdéal pour réduire vos mensualités de crédit, faire du télétravail ou loger un proche.

La Dépendance (Rare en centre-ville) :
oUn double garage pour stationner deux véhicules ou créer un atelier.
oUn grenier complet au-dessus offrant un grand espace de stockage.

EN BREF :
oTrès bon état général
oDPE : Classe B
oLes + : Studio indépendant + Double garage avec grenier.

Un bien ultra complet, économe et générateur de revenus.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839570)