Maison 140 m² à Sainte-Helene-Sur-Isere

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : À vendre - Ancienne grange rénovée - 140 m² habitables - Garage 125 m²

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

La maison développe 140 m² habitables et s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par le salon.

Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien en famille.

La partie nuit se compose de :

o 3 chambres (1 au premier étage, 2 au second)

o 1 bureau, parfait pour le télétravail

o 2 WC indépendants, un par niveau

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque.

À l'étage supérieur, une seconde salle de bain avec baignoire complète l'ensemble.

À l'extérieur

Le bien bénéficie d'un terrain de 900 m² entièrement clôturé avec portail électrique, comprenant une cour goudronnée et un espace engazonné ?

Une belle terrasse couverte de 70 m², accessible depuis la cuisine et le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours

Atout majeur

Un garage de 125 m² avec deux portes motorisées, offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier, stockage, activité ou création d'un appartement indépendant.

Prestations complémentaires

o Poêle à granulés

o Climatisation réversible + convecteurs

o Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

o Classe énergétique B

Un bien aux volumes généreux, alliant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

Garanties financières exigées avant visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844555)