Terrain 2 549 m² à vendre à Oussoy-En-Gatinais (45290)

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 2 549 m² - Oussoy-en-Gâtinais (45)
Situé au calme, au lieu-dit 'L'Étang', découvrez ce superbe terrain plat de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du centre d'Oussoy-en-Gâtinais.
Les points forts :
Surface généreuse : 2 549 m², idéal pour un projet de construction avec grand jardin.

Façade exceptionnelle : Environ 32 mètres de façade sur rue, permettant une grande liberté architecturale (maison de plain-pied, garage latéral, etc.). Ou une division du terrain en deux parcelles.

Constructibilité : Classé en Zone U du PLU (Urbanisée).

Viabilisation facile : Les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont situés en bordure immédiate de route.

Études déjà réalisées : Plan de division par géomètre-expert et étude de sol (G1) disponible.

Caractéristiques techniques :

Assainissement : Individuel à prévoir (selon étude de sol réalisée).

Environnement : Quartier résidentiel calme, vue dégagée, terrain non enclavé.

Localisation : Proximité Montargis (environ 15min).

Prix : 54 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844943)