Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Narbonne (11100)

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ? NARBONNE : APPARTEMENT T4 - SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Prix : 126000¤ Rendement immédiat Locataire en place

? Points Forts du Bien

Locataire en place : Revenus locatifs garantis dès l'acquisition.

Stationnement double : 2 places de parking (1 couverte + 1 aérienne), un atout rare et recherché.

Espaces annexes : Cellier privatif inclus.

Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie.

? Description de l'Appartement

Situé à  Narbonne, cet appartement de type 4 (3 chambres) offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou de la colocation.

Agencement intérieur :

Espace Jour : Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct au balcon. Une cuisine séparée.

Espace Nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Rangements : Un cellier privatif pour optimiser l'espace de stockage.

? Localisation & Cadre de vie

Narbonne est une ville dynamique en pleine croissance, portée par son patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée.

Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Accès : Proche des axes autoroutiers et de la gare SNCF.

? Informations Complémentaires

Type de bien : Appartement T4

Nombre de chambres : 3

Stationnement : 2 places de parking (1 Couverte + 1 Ciel ouvert)

Annexes : Cellier

Statut : Vendu loué

? Contactez-moi

Pour obtenir le dossier complet (loyer actuel, charges de copropriété, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.16¤ par mois (soit 1369.9 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1369.9 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850950)