Maison 153 m² à Gourdon

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous.

C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse :
- La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément,
- Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing,
- Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble.

Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder.

Sur le plan technique :
- Toiture nettoyée révisée
- Combles réisolées en 2025
- Chauffage par plancher chauffant électrique
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2900¤
- Présence d'un poêle à granulé à faire réparer

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851207)