Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN - ROUTE DE VANNES - T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - BOX FERMÉ - ASCENSEUR

Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et bien desservi ?

Découvrez ce T4 de 80,85 m², situé au 4e étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ligne 3.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,03 m², 11,44 m² et 9,88 m² avec placard. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement.

À l'extérieur, le balcon apporte un espace supplémentaire appréciable.

Et pour le rangement et le stationnement : l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, un véritable confort au quotidien.

L'intérieur a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures et sols refaits ainsi que remplacement de la chaudière il y a 3 ans.

Côté emplacement, le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : tramway ligne 3, bus et commerces accessibles à pied.

Un T4 complet réunissant 3 chambres, extérieur, ascenseur, cave et garage fermé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851816)