Maison 290 m² à Urcuit

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : À 15 minutes de Bayonne - Domaine sur plus de 2 hectares de parc arboré

Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d'un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires.

Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d'accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne.

La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au niveau principal :
oun grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc
oun second salon
oun bureau
oune cuisine indépendante communicante avec la salle à manger
oun espace billard
Côté nuit :
o5 chambres spacieuses
o2 salles de bain
o3 WC indépendants

Sous-sol complet offrant de nombreux espaces :
osalle de sport
obuanderie
oatelier
ochaufferie
ogrand garage

Pour les extérieurs
oune piscine avec cuisine d'été couverte
oune dépendance (24 m²) à rénover
oun abri voiture d'environ 50 m²
oplusieurs abris pour animaux dont un poulailler

Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature.

Travaux récents (2021 à 2024) réalisés : assainissement / rafraîchissement des peintures intérieures / installation d'une chaudière bois / remplacement des menuiseries.

Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 34475 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 525 ¤. (gedeon_6727_32856338)