Terrain 1000 m² à Balma

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * BALMA - ANCIENNES ÉCURIES À TRANSFORMER EN HABITATION SUR SUPERBE TERRAIN AU CALME *

À quelques minutes du centre de Balma et de Toulouse, découvrez un bien rare : anciennes écuries à transformer en habitation, implantées sur un très beau terrain de près de 1 000 m² avec vue dégagée à l'ouest et environnement au calme absolu.

Le bien se situe en ZONE AGRICOLE, dans un secteur naturel préservé, tout en restant proche du métro, L1 et des commodités.

Un projet à fort potentiel

Un * permis de construire obtenu * permet la transformation d'une partie du bâtiment existant en habitation.

Le projet prévoit :

* une maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables
* une pièce de vie lumineuse avec cuisine
* 1 chambre, salle de bain, cellier et WC
* 1 box attenant (environ 14 m²) offrant un potentiel complémentaire

Le bâtiment conserve son caractère authentique, avec une rénovation permettant d'allier * charme et confort moderne * .

Terrain et viabilisation

* Parcelle d'environ 1 000 m²
* Orientation ouest avec vue dégagée
* Calme absolu
* Électricité et eau en bord de parcelle
* Étude réalisée pour un assainissement autonome (micro-station)

Plusieurs projets possibles

* Transformation en habitation principale ou secondaire
* Projet pour passionnés de chevaux
* Conservation partielle en écuries avec espace de vie

Aucune obligation d'activité agricole pour habiter.
Eventuellement possibilité d'acquerir terrain en zone agricole en complément de la parcelle.

Les points forts

* Bien atypique et * rare sur le secteur de Balma *
* Terrain avec vue et environnement privilégié
* Permis de construire déjà obtenu
* Proximité Toulouse / accès rapide au périphérique / commodités

* Dossier complet et plans disponibles après premier échange téléphonique. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863259)