Maison 66 m² à Aleu

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Coquette maison de village, en montagne, et au calme dans petit hameau de caractère !
Au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, au 1er étage un bureau traversant, un wc et une salle d'eau, au second étage une chambre avec lit en mezzanine.
Toiture fonctionnelle bienque ancienne (présence de revêtement contenant de l'amiante, il faudra prévoir de refaire la toiture nord, un devis est établi en ce sens et pris en charge dans l'estimation du prix de vente), Assainissement non conforme, à prévoir.
Non attenants mais à proximité, environ 750 m² de parcelles classées agricoles, avec un petit abri de jardin, répandues autour du village plus de 3 hectares de parcelles de bois, landes, sur 30 parcelles disséminées.
Rafraichissement général et petits travaux de finition à prévoir.
Maison mitoyenne des deux côtés et sur l'arrière. Pour une meilleure insonorisation, une fine isolation phonique intérieure pourra être envisagée.
La maison est vendue non meublée, est actuellement vide, les photos comprenant du mobilier sont donc des suggestions d'aménagement réalisées avec l'IA comme indiqué en bas à droite de l'image (les sols, murs et plafonds n'ont pas été modifiés, seul du mobilier a été ajouté dans le but de visualiser les volumes).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870068)