Maison 74 m² à Villeneuve-D'ascq

Iad France - Delphine Allard vous propose : VILLENEUVE D 'ASCQ LE SART - MAISON DE VILLE DE CARACTERE - ENV 74 m² / 84 m² UTILES - 2 CHAMBRES (POSS 3) - 1 SALLE DE BAIN - CAVE / ESPACE BUANDERIE - JARDIN AVEC VUE COUP DE COEUR

Maison d'architecte (Eugène-Gabriel Pagnerre) construite en 1925, située dans le quartier recherché du Sart à Villeneuve-d'Ascq. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par sa façade de caractère et son identité architecturale marquée.

Le rez-de-chaussée offre un sas d'entrée, une pièce de vie d'environ 23 m² avec parquet, ainsi qu'une cuisine de 13 m² équipée avec îlot central et rangement intégrés.
Les étages desservent deux chambres D'environ 10 et 12 m², une grande salle de bain et un espace palier pouvant faire office de bureau ou de chambre ponctuelle.

La maison bénéficie d'un jardinet à l'avant idéal pour rangement poubelles / vélos, et d'un jardin à l'arrière d'env 150 m². Très belle vue dégagée sur la verdure / environnement privilégié. Cabanon de rangement.

Un grand sous sol complète l'ensemble, idéal pour l'espace buanderie et du stockage supplémentaire.

Emplacement idéal proche toutes commodités. Ecole Saint Henri, commerces et transports à moins de 5 minutes à pied (Tram arrêt le Sart / Métro arrêt Jean Jaurès
Idéal 1er achat / beau potentiel locatif

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870361)