Appartement 36 m² à Lille

Iad France - Céline Logez vous propose : Idéal investisseur - T2 - Meublé & Rénové - Cave - Local vélo - Faibles Charges - Syndic bénévole

En exclusivité - Situé à 100 m du métro 'République', appartement de 36 m², entièrement meublé, est un investissement idéal de part la gestion saine et les faibles charges qu'offre cette copropriété de 7 lots avec syndic bénévole.
Niché au 2ème étage, avec une exposition sud-ouest, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec :

? Côté intérieur :
- entrée avec son espace de rangement
- cuisine de caractère avec sa cheminée en marbre, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif large lame, entièrement équipée
- espace bureau
- espace salon avec parquet massif, belle hauteur sous plafond de 3m09
- espace chambre avec son lit sur mesure en bois en mezzanine, et son matelas de qualité
- dressing spacieux qui optimise l'espace de manière élégante
- salle d'eau lumineuse
- WC indépendant accueillant un ballon d'eau chaude de 200L.

? Côté technique :
- Extracteur d'air dans la cuisine et SDD
- Isolation récente de 2024
- Menuiseries double vitrage en pvc, oscillo battantes
- Radiateurs à inertie, avec programmateur

? Côté extérieur :
- Electricité remise à neuf en 2019
- Fibre optique
- Cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire

? Côté copropriété :
- Syndic bénévole permettant de faibles charges (55¤ / mois)
- Gestion saine entre les 7 propriétaires - Pas de procédure en cours
- Toiture, couverture en zinc et ardoise, et son isolation refaite en octobre 2025
- Aucun travaux à prévoir

Etudiant pour la proximité des écoles, jeune actif à la recherche d'une proximité de transport, investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif : cette opportunité est à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.03¤ par mois (soit 648.38 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 648.38 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877831)