Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Saint-Nazaire-D'aude (11120)

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES
JARDIN 1500 m²
PISCINE
BUANDERIE
ATELIER
GARAGE

Charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.

Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité.

L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.

La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible.

De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.

* Détail des surfaces : *

- séjour : 29.73 m²
- coin repas : 11.67 m²
- coin cuisine : 13.35 m²
- chambres : 12.21 / 13 / 14 m²
- buanderie : 24 m²
- atelier : 32 m²
- garage ouvert : 50 m²
- abris de jardin : 18 m²
- Piscine 10x4

SINGLE-STORY 3-BEDROOM HOUSE
1500 m² GARDEN
SWIMMING POOL
LAUNDRY ROOM
WORKSHOP
GARAGE

Charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in Saint-Nazaire-d'Aude.

Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108 m² house on a 1500 m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 KW that provide almost all of the electricity needs.

An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects.

The 54 m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning.

Numerous features such as electric roller shutters, electric gate, video intercom, fiber optic connection, provide significant comfort.

* Surface Details : *

- living room : 29.73 m²
- dining area : 11.67 m²
- kitchen area : 13.35 m²
- bedrooms : 12.21 / 13 / 14 m²
- laundry room : 24 m²
- workshop : 32 m²
- open garage : 50 m²
- garden sheds : 18 m²
- Swimming pool 10x4

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877970)