Commerce 180 m² à Aizenay

Iad France - Loic Dolliou ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre : fonds de commerce Bar-Tabac et Boulangerie, idéalement situé en Vendée

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un commerce de proximité, solidement implanté au cOEur d'une ville dynamique de plus de 10 000 habitants.
Localisation privilégiée : le commerce se trouve sur la place centrale, offrant une visibilité maximale et un accès facile.

Caractéristiques principales :
Bar-Tabac et Boulangerie avec clientèle fidèle.

Le bar d'une capacité de 30 places entièrement redécoré et équipée de plusieurs bec à bière, un tour réfrigérée 3 portes, une machine à glaçon, lave verre, caisse enregistreuse.

La boulangerie bénéficie d'un accès direct au bar, elle est équipée d'une trancheuse à pain, d'une vitrine réfrigérée pour les pâtisseries, d'une balance, une vitrine neutre et une armoire à boissons.

Le Labo lui est équipé d'un tour réfrigérée 3 portes, un grill, un micro onde et un piano 2 feux.

Le fournil (visible sur les photos) est entièrement équipée pour la confection du pain et le stockage des matières premières.

Les annexes sont la cave, la réserve tabac et l'espace plonge.

Logement inclus (photos) un logement attenant de plus 60 m² environ avec un loyer attractif de 1 226 ¤ / mois (785 ¤ HT pour la partie commerciale).
Équipe en place : 2 employés compétents, dont un boulanger.
Ce n'est pas un 'dépôt de pain' il y a donc le matériel nécessaire à la réalisation du pain (pétrin, diviseuse, chambre de pousse, four ...)
La partie Boulangerie propose un service snack, toute les préparations sont réalisées dans le labo équipée à cet effet.

Excellente réputation : Commerce établi depuis de nombreuses années, prospère et apprécié par la clientèle locale.
Cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur souhaitant poursuivre son développement dans un secteur en plein essor.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou (ID 48111), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32889886)