Maison 150 m² à Belin-Beliet

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Maison familiale avec piscine, au calme d'un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux

Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d'espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille:

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain, d'environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Vous profitez d'une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.

Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Accès A63 en quelques minutes

Bordeaux à environ 35 minutes

Plages océanes à moins de 45 minutes

Ce qu'on aime particulièrement

Environnement naturel sans isolement
Maison familiale prête à vivre
Espace dédié ou adaptable au télétravail
Volumes et luminosité
Extérieurs soignés avec piscine
Accès rapide aux grands axes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892256)