Maison 80 m² à Rivarennes

Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison récente 2021 - 3 chambres - 80 m² - Terrain 671 m² - Dépendance - Rivarennes ?

? Située à Rivarennes, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 est une opportunité rare alliant modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle ?

? Un intérieur moderne et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort du quotidien :

? Belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial
? Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
? 3 chambres lumineuses
? Grande salle de bain avec douche + baignoire + double vasque
? Garage intégré

? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !

? Un extérieur aux multiples possibilités

Profitez d'un terrain de 671 m², idéal pour :
? Moments en famille
? Barbecues entre amis
? Espace détente ou jeux pour enfants

? BONUS RARE :
Une dépendance de 40 m² à rénover offrant un énorme potentiel :
? Studio indépendant
? Location courte durée (Airbnb ?)
? Atelier ou bureau

? Confort & équipements

? Excellente performance énergétique
? Poêle à granulés économique
? Chauffage individuel
? Fibre optique installée
? Exposition sud-est (luminosité optimale toute la journée)

? Situation idéale & commodités à proximité

? Accès rapide aux axes principaux :

Autoroute A20 à environ 15 min

? Villes à proximité :

Châteauroux : ~15 min

Le Blanc : ~30 min

Saint-Gaultier : ~10 min

Argenton-sur-Creuse : ~15 à 20 minutes

? Commerces & services :

Supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 10-15 min

? Saint-Gaultier à seulement ~10 min (médecins, dentiste, commerces)

Centre hospitalier de Châteauroux à ~15 min

? Écoles :

? École publique maternelle et élémentaire directement à Rivarennes - scolarisation des 3 à 11 ans sur place (avec ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs).

Collèges à Saint Gaultier ~10 min

? Ramassage scolaire disponible très proche de la maison (moins de 5minutes à pied)

? Pourquoi cette maison est une opportunité ?

? Maison récente = tranquillité totale
? Très faible consommation énergétique
? Dépendance à fort potentiel rentable
? Environnement calme et recherché
? Idéal famille, primo-accédant ou investisseur

? Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !

? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32911646)