Commerce 290 m² à Reallon

Iad France - Valerie Granier-Dantas ([Coordonnées masquées]) vous propose : RARE À LA VENTE - MURS COMMERCIAUX AU COEUR DE LA STATION DE RÉALLON

Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station.

Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires :

Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves.

Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage.

Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site.

Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale.

Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur.

Ce bien pourra convenir :

o à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché,

o à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail,

o à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme.

Les points forts :

Emplacement central au sein de la station

Ensemble commercial rare sur le secteur

Deux activités complémentaires déjà implantées

Station familiale été / hiver

Potentiel patrimonial

Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables

Dossier complet sur demande.

Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915309)