Appartement 51 m² à Villennes-Sur-Seine

Iad France - Eric Billaut vous propose : Et si votre quotidien commençait ici, à deux pas de la gare et au cOEur de Villennes-sur-Seine...

Le matin, tout se fait à pied.
En 2 minutes, vous êtes sur le quai, direction Saint-Lazare en 20 à 25 minutes (ligne J) -- et demain, le RER E viendra encore renforcer cette accessibilité.

Entre deux, la vie de village : commerces, place de l'église, ambiance conviviale...
Un cadre rare, recherché.

Au sein de cet environnement privilégié, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre.

L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour partager des moments simples et chaleureux.
Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant confort et modularité, que ce soit pour y vivre ou pour louer.

? Ce qui fait la différence :
oUn emplacement premium, tout à pied
oUne rénovation réalisée il y a 3 ans.
oUne luminosité agréable au quotidien
oUne configuration idéale, rare sur le secteur

? Côté investissement, le bien affiche une rentabilité brute d'environ 5 %, dans une commune très recherchée des Yvelines.

? Un appartement qui coche toutes les cases : vivre, investir... ou les deux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921014)