Maison 181 m² à Cabrieres

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Cabrières - Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de Nîmes

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de Cabrières, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m².

Le cOEur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour le confort familial, elle propose :
o 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
o Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau
o Une salle de bain indépendante
o Des volumes généreux et fonctionnels

Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat :
o Terrasse couverte de 50 m²
o Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plage
o Jardin paysager entièrement aménagé
o Garage de 40 m²

Prestations de qualité :
o DPE B - excellente performance énergétique
o Climatisation gainable + splits à l'étage
o Poêle à bois
o Baies vitrées à galandage
o Alarme - Fibre
o Taxe foncière : 1 805 ¤

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921027)