Appartement 71 m² à Besancon

Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : Vue panoramique sur Besançon -

Situé rue de Charigney à Besançon, ce T4 de 71 m² se trouve au 9e étage d'une résidence équipée de deux ascenseurs.

Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, visible depuis deux balcons exposés sud-ouest. Un vrai spectacle au quotidien.

La configuration propose trois chambres, dont une actuellement utilisée en buanderie et facilement réutilisable en chambre.

La salle d'eau a été récemment repensée par une architecte d'intérieur, avec un aménagement premium et particulièrement optimisé (miroir antibuée, et connecté à votre smartphone pour diffuser votre musique ! ).

Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un rangement appréciable. Le palier, à l'écart du passage, apporte calme et protection du froid.
L'appartement dispose également d'un cellier, d'une cave et de nombreux stationnements grâce au 3 parkings de la copropriété et aux emplacements dans la rue.

Côté pratique, un Carrefour Contact se trouve au pied de la copropriété.

La localisation facilite le quotidien : écoles et transports en commun à proximité, centre-ville accessible en une dizaine de minutes, et zone commerciale de Chalezeule à environ 8 minutes.

La cuisine indépendante sera à aménager et un peu de rafraîchissement à prévoir (quelques papiers peints, de l'électricité).

Les charges de la copro comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage individuel, les ordures ménagères, ainsi que le chauffage / l'éclairage / l'entretien des communs et les ascenseurs.

Vous recherchez un appartement bien situé, avec 3 chambres et vous bricolez un peu ? Celui-là est fait pour vous !

Photos meublées virtuellement par IA

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 755 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247¤ par mois (soit 2964 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 755. Quote part annuelle(moyenne) : 2964 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926906)