Maison 212 m² à La Meignanne

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison familiale sur le secteur de Longuenée-en-Anjou - DPE B - 212 m² habitables.

À la recherche d'une maison spacieuse, confortable et moderne ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement conçue pour une grande famille, elle allie confort, économies d'énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 3 700 m², propice à la détente et à la convivialité.

Disposition intérieure :

- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée composée d'un placard mural et WC, d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau privative), ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière avec ouvertures sur la terrasse.

La visite se poursuit avec un véritable espace de vie indépendant en souplex comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain / douche et un WC.

Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel.

- Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, micro station, bardage en bois avec finitions de contour de fenêtre.
- 212 m² habitables, avec combles aménageables pour encore plus de potentiel (devis à l'appui).
- Terrain de plus de 3 700 m², piscinable, avec garage de 38 m² et espace pouvant être transformé en salon d'été.

Atouts majeurs :
- Espace au calme, proche de bourg et des commodités
- Faible consommation énergétique (DPE B)
- Assainissement individuel aux normes
- Autonomie avec chaque chambre équipée de porte fenêtre
- Grand terrain piscinable et nombreuses possibilités d'aménagement
- Possibilité d'agrandissement avec les combles aménageables

Un bien rare offrant une qualité de vie avec un cadre verdoyant à proximité des commodités !
N'hésitez pas et contactez-moi pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927134)