Appartement 72 m² à Fleury

Iad France - Pol Ruel vous propose : ? APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER

? Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage

Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage.

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? DESCRIPTIF DU BIEN
o? Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²
-> Espace de vie spacieux, lumineux et convivial
o? 3 chambres :
o10,84 m²
o10,49 m²
o9,79 m²
o? Salle de bain : 4,07 m²
-> Grande baignoire
o? Hall d'entrée : 3,14 m²
o? WC indépendant : 1,08 m²
o? Couloir : 3,30 m²
-> Distribution optimisée des pièces
o? Balcon / terrasse : 7,60 m²
-> Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs

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? CONFORT & ÉQUIPEMENTS
o? 2 climatisations réversibles
o1 dans le séjour
o1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)
o? Résidence sécurisée
oDigicode
oInterphone
o? Garage à vélo sécurisé
o? Cellier sécurisé dans l'immeuble

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? EN OPTION
o? Grand garage fermé de 28 m² avec électricité
-> Prix : 40 000 ¤
-> Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule

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? EMPLACEMENT IDÉAL
o? Plage à 200 m
o? Restaurants et commerces à proximité immédiate
o? Marché local + marché nocturne en juillet / août
o? Village animé tout l'été

? À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne

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? INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL
o? Excellent rendement saisonnier
o? Secteur très recherché
o? Forte demande en location estivale

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? LES + DU BIEN

? Vue mer dégagée
? 3 vraies chambres
? Grande pièce de vie
? Extérieur agréable
? Résidence sécurisée
? Proximité immédiate plage & commerces
? Fort potentiel locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927247)